Поделиться
rotate background

Как купить виллу на Пхукете

Прежде чем купить виллу на Пхукете, необходимо разобраться с терминологией. К основным формам владения недвижимостью, принятым, в том числе, в Тайланде, относятся свободное владение и аренда на протяжении длительного периода времени.

«Freehold» позволяет сдавать недвижимость в аренду, продавать или менять ее. В Тайланде не разрешается продавать земельные участки иностранцам на правах свободного владения, но на строения, расположенные на земле, закон не распространяется.

Если нужнокупить виллу на Пхукете с земельным участком, тогда оформляется право долгосрочной аренды(«Leasehold»), все нюансы фиксируются в соответствующем договоре. Максимально срок аренды составляет 360 месяцев, однако, воспользовавшись правом двукратного продления, он возрастает до 1080 месяцев.

Примечательно, что долгосрочная аренда физическим лицом не предполагает наличие права на получение вида на жительство. Поэтому, для того чтобы жить в Тайланде, требуется купить жилье на правах свободного владения.

Можно реализовать право на единоличное распоряжение недвижимостью за счет инвестирования. Для этого необходимо стать одним из учредителей компании, зарегистрированной в Тайланде. Это не обязательно должно быть новое предприятие, вы можете стать инвестором уже функционирующего акционерного общества. Таким образом, вы сможете купить виллу на Пхукете, став одним из акционеров местной компании.

Надлежит соблюдать определенные условия:

· У предприятия должно быть три и более учредителя;
· Тайские учредители и акционеры должны владеть 51% акций компании.

Вы должны владеть 49% акций, чтобы стать одним из учредителей компании (в качестве иностранного инвестора). После определения вашего положения (единственный распорядитель и директор), вы станете владельцем привилегированных акций, которые, согласно местному законодательству, имеют право 10 голосов против 1 голоса непривилегированных акций. В итоге вы станете единоличным владельцем компании.

  • /

Добавить коментарий

Ответить

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *