Гарантированный доход от квартиры на Пхукете

Речь идет о сдаче в аренду и обслуживании квартиры или виллы управляющей компанией в течении оговоренного срока независимо от того сдается она в аренду или нет. Вы будете получать так называемый гарантированный доход: летом 2017 года величина варьировалась в пределах 5-8% годовых от суммы на протяжении 3-10 лет. К примеру, в случае приобретения жилья стоимостью 4000 000 Бат, доход за 12 месяцев составит 320 000 Бат. Этот вариант подходит для собственников недвижимости которые пребывают на территории Тайланда не более 30 дней в году и при этом их собственность будет под ответственностью и присмотром самого застройщика и будет приносить гарантированный доход на протяжении 3 лет минимум. Что может быть проще? А если вы к тому же вложились в стройку на этапе presale, то вместе с гаранитрованным доходом окупаемость вашей недвижимости может уложиться в срок до 3-5 лет (вместе с временем на стройку)

Следует отметить, что имеются определенные нюансы о которых нужно помнить:

· Во-первых, владелец имеет право пользоваться жильем около 30 дней за 12 месяцев. Как правило, дни делят пополам между низким и высоким сезонами. Застройщики могут вносить ограничения на пользование жильем в пиковый сезон (15 декабря-15 января). В том случае, если вы планируете пользоваться недвижимостью чаще, тогда действуют специальные цены;

· Во-вторых, из дохода выплачивается Maintenance fee за пользование общими территориями (за 12 месяцев);

· В-третьих, 5-7% от дохода потребуется отчислить государству;

· В-четвертых, гражданам России следует разработать систему получения и вывода средств из Тайланда во избежание двойного налогообложения;

Также стоит отметить, чтогарантированный доход от аренды – это далеко не единственный способ заработать на сдаче недвижимости Тайланде. Имеется возможность сдать жилье через агентство или отдать в управление, что не дает гарантированного процента дохода, зато имеет игндивидуальный подход вашего менеджера и более плотную занятость обьекта из за гибкости цен управляющей компании.

Остались вопросы?
Сотрудники компании Grand-Villas с удовольствием помогут вам по телефону или email. Контакты, чтобы связаться с нами.