Как купить квартиру на Пхукете?

Прежде чем купить квартиру на Пхукете, целесообразно побывать на острове для того чтобы познакомится и выбрать будующий район проживания, оценить климат ,если конечно вы выбираете не в качестве инвестиции и вообще не планируете туда приезжать.

Познакомим вас с некоторыми перспективными районами Пхукета:

· Бангтао идеален для спокойного времяпрепровождения. Здесь сосредоточены люксовые бары, рестораны и SPA-салоны. Несмотря на популярность одноименного пляжа, тут всегда можно найти уединенное место. Шумные развлечения на пляже отсутствуют, живописной достопримечательностью служит находящаяся в центре пляжа лагуна;

· Патонг – многолюдный район, отлично подходящий для истинных ценителей ночных развлечений. На одноименном пляже в любое время суток кипит жизнь. Любителям тайской экзотики придется по вкусу легендарная улица Bangla Road;

· Карон. Район известен самым протяженным пляжем, развитой инфраструктурой и развлечениями на любой вкус. Несмотря на то, что здесь относительно спокойно, скучным Карон не назовешь – это отличный выбор для семейного отдыха.

Как уже было сказано выше, многие приобретают недвижимость не для проживания, а для инвестирования. Иногда квартиры, в том числе и в пешей доступности от моря, можно приобрести по очень низкой “presale” цене (на стадии оформления документов на строительство цена практически в 2 раза ниже), уже после получения компании документов на строительство их можно продать в 4 раза дороже. Также приятным бонусом станет предложение купить квартиру на Пхукете и присоединиться к программе гарантированного дохода (7-12 %) на срок до 10 лет от застройщика, что означает выплаты собственнику оговоренного гарантированного процента от сдачи в аренду его недвижимости независимо от того сдается она или нет.

Также перед тем, как купить квартиру на Пхукете, следует проанализировать информацию относительно местных налогов и сборов. Некоторые суммы уплачивает продавец, другие же в соответствие с тайским законодательством делятся между сторонами. Примечательно, что величина общего удерживаемого налога, подлежащего уплате, не должна превышать 20% от суммы сделки. Купить квартиру на Пхукете вам поможет юрист, он совместно с вашим агентом по недвижимости даст подробную информацию относительно процедуры уплаты налогов.

Квартиры на Пхукете сильно отличаются от аналогов в России. Вы приобретаете жилье в жилом комплексе ( или как это правильно называется в Тайланде кондоминиуме) с огороженной, охраняемой 24 часа в сутки, территорией и развитой инфраструктурой. YтеНа ритории вашего комплекса будет один или несколько бассейнов, парковка, спортзал, магазины, кафе, зоны отдыха и даже массажные салоны.

Можно купить квартиру на Пхукете в собственность «freehold» (свободное владение) – вы полноправно владеете и распоряжаетесь недвижимостью, за исключением земли, на которой стоит дом. Или в «leasehold» (долгосрочная аренда) — вы полноправно владеете и распоряжаетесь недвижимостью на правах аренды, срок аренды может достигать 1080 месяцев.

Право на единоличное распоряжение недвижимостью можно реализовать путем инвестирования средств в местную компанию. Для этого вы должны стать ее учредителем. Важные условия: не менее двух местных учредителей, 51% акций должен быть сосредоточен в руках местных акционеров и учредителей.

Остались вопросы?
Сотрудники компании Grand-Villas с удовольствием помогут вам по телефону или email. Контакты, чтобы связаться с нами.