Преимущества покупки недвижимости на Пхукете

Из года в год людей со всего мира привлекает покупка недвижимости на Пхукете. Что же движет их интересом и желанием? Разобраться с этим нам поможет небольшой анализ страны и некоторые тематические аспекты.

Преимущества покупки недвижимости на Пхукете:

— Местоположение
— Природа
— Климат
— Инфраструктура
— Рост туристического потока
— Государственные решения для роста туристического потока (Пхукет — новый шоппинг центр Тайланда)
— Экология
— Стабильная экономическая ситуация
— Уровень жизни
— Бонус: отсутствие налога на владение имуществом

Типы жилья на Пхукете

Апартаменты в кондоминиуме — объект в многоквартирном доме с общей территорией, бассейном, спортзалом и дополнительной инфраструктурой в зависимости от класса кондоминиума: детские площадки и игровые комнаты, рестораны и бары, конференц-залы, спа.
Таунхаусы- обычно это строение с несколькими этажами и смежными внешними стенами расположенное с охраняемом комплексе с общим бассейном и территорией и всей инфраструктурой. Оптимальный вариант, чтобы купить недвижимость на Пхукете по демократичной цене.
Виллы — объект недвижимости с закрытой территорией, отдельностоящий, как правило, с бассейном, зеленым садом. Может стоять в охраняемом комплексе или располагаться отдельно от всех. Виллы могут быть от 1 до 12 спален или даже с индивидуальными планировками по согласованию с застройщиком.

Стоимость недвижимости напрямую зависит как от типа, так и от площади, класса, месторасположения, удаленностьи от пляжа, вида из окон и т д

Как купить недвижимость на Пхукете?

Бюджет и цель покупки недвижимости

Самый важный этап, на которм необходимо разобрпаться с целью покупки недвижимости: будущее жилье, инвестиционная недвижимость последущей перепродажей или сдачей аренду, а может быть временное жилье на месяц на время ежегодного отпуска.

Варианты и просмотр

На этом этапе ваш агент подберет вам варианты недвижимости исходя из цели, бюджета и ваших дополнительных пожеланий и критериев

Оформление недвижимости

Покупка жилья на Пхукете занимает 1-3 дня. Для того чтобы купить недвижимость на Пхукете, требуется внести депозит (100.000-200.000 THB), тем самым покупатель подтвердит резервирование. После оформления и подписания контракта предусматривается внесение остальных платежей в соответствие с индивидуальным графиком, фиксирующимся при подписании договора. Речь может идти о ежемесячных наряду с ежеквартальными выплатами. Также платежи могут вноситься на определенных этапах возведения объекта.
Примечательно, что иностранцам выдается официальный документ о переводе средств в Тайланд для покупки недвижимости. Он может потребоваться в случае вывода средств из страны. Вы можете без труда открыть счет в любом местном банке.

Прежде чем купить недвижимость на Пхукете, учтите, что: в соответствие с местным законодательством иностранцы могут владеть жильем в кондоминиуме вкупе с виллой, другим зданием, однако они не вправе владеть землей. Она оформляется в долгосрочную аренду сроком до 1080 месяцев.

Тайская компания имеет право оформления в собственность. Для регистрации компании в Тайланде потребуется несколько недель. Будучи иностранцем, вы можете владеть 49% акций, оставшиеся же проценты неизменно находятся у тайцев. При этом фактически предприятие принадлежит вам, вы можете распоряжаться его активами и землей.

Частное лицо может купить недвижимость на Пхукете:

· «Freehold». Предполагает оформление в полную собственность (свободное владение). Можно оформить «Freehold» при условии, что объект принадлежит к части (квоте) квартир, разрешенных для реализации иностранцам. Приобретая дом с землей, иностранец полноправно владеет только домом;
· «Leasehold». Представляет собой долгосрочную аренду сроком до 1080 месяцев (90 лет). В этом случае вы можете полноправно владеть домом, а земля оформляется в долгосрочную аренду.

Управление вашей недвижимостью?

Купить недвижимость на Пхукете с целью последующей сдачи в аренду становится все популярнее, ведь стоимость растет с каждым годом. Также популярна сдача недвижимости в аренду на срок пока собственников нет на острове. Как выяснили все инвесторы-собственники достаточно трудоемко заниматься этим самостоятельно, поэтому множество агентств с удовольствием возьмет в управление ваши объекты и займется обслуживанием за 15-20% годовых. Компания имеют свою базу клиентов и ресурсы по привлечению таковых, что повышает занятость вашего объекта до 80% в год.

Остались вопросы?
Сотрудники компании Grand-Villas с удовольствием помогут вам по телефону или email. Контакты, чтобы связаться с нами.