Сколько стоят квартиры на Пхукете?

Многоквартирные дома в Тайланде в целом, и на Пхукете, в частности, отличаются от недвижимости, представленной в России. Несомненно, в отечественных городах продолжают строиться жилые комплексы класса люкс с максимально развитой инфраструктурой. Однако воссоздать полноценные аналоги в РФ не представляется возможным. Квартиры на Пхукете выделяются неоспоримыми достоинствами.

Преимущества кондоминиумов

Кондоминиум – это высотный дом (один или несколько) с огороженной территорией, за счет чего исключается проникновение посторонних людей. Его достоинствами являются:

· Собственная парковка с зонами для машин, мотоциклов;
· Наличие электронных пластиковых карт, при помощи которых возможно попасть в здание, за счет чего имущество защищено от грабителей;
· Наличие видеокамер в точках массового скопления людей;
· Зоны отдыха с мягкой зоной и бесплатным Wi-Fi на первом этаже;
· Обслуживание дома и прилегающей территории специалистами клининговой службы;
· Въезд через шлагбаум, контролируемый сотрудниками службы охраны (24 часа в сутки);
· Наличие бассейна, зачастую, с зоной для детей, функцией гидромассажа;
· Наличие спортзала.

Все среднестатистические квартиры на Пхукете, расположенные в кондоминиуме,по умолчанию включают в себя почти все перечисленные удобства. При этом использование услуг не предполагает дополнительной платы. Что же касается элитных комплексов, то они могут похвастаться еще более впечатляющим набором преимуществ.

Вы можете приобрести жилье на Пхукете, где уже выполнен ремонт,имеется мебель и кондиционер, Wi-Fi. Однако после того, как вы станете собственником, имеется возможность переделать его «под себя». Безусловно, не стоит затевать снос стен и перепланировку, но другие действия, связанные со сменой дизайна интерьера, вполне уместны.

Говоря о том, сколько стоят квартиры на Пхукете, следует отметить, что особенно выгодно приобретать жилье на стадии строительства или на стадии presale (получение разрешительных документов на стройку), поскольку девелоперы предоставляют существенные скидки. Стоимость жилья на Пхукете определяется множеством факторов. Однако, вне зависимости от выбора, за назначенную цену вы гарантированно приобретете недвижимость, чьи показатели будут значительно превышать аналогичные в России и странах Европы (при аналогичной стоимости). Данную информацию подтверждают, в том числе, международные аналитические порталы, специализирующиеся на независимой оценке рынка.

Типы квартир

Однозначного ответа на вопрос, сколько стоят квартиры на Пхукете, нет. Все определяется категорией недвижимости, которую вы хотите приобрести, другими факторами. Можно выделить несколько типов квартир, выставляемых на продажу:

Бюджетное жилье. Цена не превышает 30 000 $ (за студию). Находится оно в типовых домах без развитой инфраструктуры. Можно сказать, что данный вариант максимально схож с вариантами, предлагаемыми в России. Однако если в РФ здание делится на подъезды, то в Тайланде имеется всего один вход в дом. Квартиры на Пхукете располагаются на этаже друг за другом (как в гостиницах). Такое жилье – это оптимальный вариант для тех, кто привык к минимуму удобств по адекватной цене;

Стандартное жилище стоимостью от 30 000 $ за студию площадью 26-36 кв.м, что намного выгоднее в сравнении с недвижимостью в крупных городах РФ. Располагается в кондоминиумах, предполагающих множество дополнительных услуг (паркинг, тренажерный зал, бассейн, круглосуточная охрана, видеонаблюдение и т.д.);

Элитная недвижимость. Стоимость апартаментов (с 1 спальней) начинается от 100 000 $. Что же касается верхней границы, то она может превышать эту сумму во много раз. Их несомненным преимуществом является множество дополнительных услуг в сравнении с обычными кондоминиумами. К числу достоинств относится и обособленность от соседей. На этаже может находиться всего лишь несколько квартир, нередко с собственным бассейном и местами для отдыха. Дополнительно могут быть оборудованы детские площадки, поля для гольфа, беседки, закрытые рестораны, spa-салоны.

Самым популярным типом жилья для иностранцев являются квартиры на Пхукете в кондоминиумах. Они гарантируют комфортное проживание за доступную цену. Если вы не ограничены в бюджете, то лучшим выбором служат элитные жилые комплексы.
Затраты при покупке

В стоимость сделки включаются налоги и сборы:
Регистрационный сбор 2% от оценочной стоимости;
Бизнес-налог 3,3% от оценочной стоимости или контрактной цены (наибольшая сумма). Уплачивается в том случае, если после покупки предыдущим владельцем прошло менее 5 лет;
Удерживаемый налог 1% от оценочной стоимости или контрактной цены (наибольшая сумма). Уплачивается, если в качестве продавца выступает предприятие, в случае покупки недвижимости у физического лица равен подоходному налогу;
Гербовый сбор 0,5% от оценочной стоимости или контрактной цены (наибольшая сумма). Уплачивается, если не нужно платить бизнес-налог.

Квартиры на Пхукете, как и в России предполагают ежемесячное выделение определенной суммы на обслуживание. Ее размер определяется в каждом случае индивидуально, в том числе, сюда входят коммунальные платежи. Киловатт электричества стоит 4-10 бат, кубометр воды – около 40 бат. Также могут взиматься ежемесячные сборы за содержание общей территории (порядка 50 $).

Остались вопросы?
Сотрудники компании Grand-Villas с удовольствием помогут вам по телефону или email. Контакты, чтобы связаться с нами.